张术平在调研台儿庄古城文化产业园规划建设情况时强调
把握最佳平衡点 促进园区健康可持续发展
4月18日下午，枣庄市委副书记、市长张术平到台儿庄实地调研文化产业园规划建设情况，市政府秘书长朱国伟陪同调研。
张术平先后来到枣庄二中、小季河节制闸、涛沟河湿地进行实地察看，详细了解正在规划的运河文化学院、文化产业发展区和湿地休闲度假区有关情况，并听取了台儿庄区负责同志的情况汇报。
张术平在座谈时，对台儿庄区及有关部门前期所做的大量工作给予了肯定，指出，目前园区的概念性规划已经基本形成，规划的理念很有创意，展示出富有吸引力和独特魅力的发展远景。下一步工作中，要重点抓好四个方面：一要统筹考虑做好规划控制和规划细化。一方面，要进一步细化概念性规划，做好各项基础性工作。另一方面，要严格对规划区域的控制，坚决制止和规划相冲突的建设行为，降低后期建设改造成本。要结合村庄整合搬迁、新农村发展和农村新型社区建设，对规划区域内的村庄进行统筹规划建设，兼顾好园区的发展与广大群众的生产生活。同时，对水系、绿化、道路等符合规划要求的工作，可以提前进行。二要遵循政府主导、市场运作、社会参与的原则，抓紧确定园区的建设管理运营模式。政府要主导园区规划、政策制定和基础设施建设，充分发挥好各部门的作用。在建筑功能定位上，要注重用途多样性，提高综合利用率，降低运营维护成本。在业态选择上，既要考虑文化价值和社会价值，也要考虑回报渠道和盈利率，更要考虑促进民生改善，努力实现综合效益的最大化。要按照市场运作的理念，确立科学的商业模式，把握文化效益、经济效益、社会效益的最佳平衡点，注重选择一些投资回报率较高、较为持续并且能够吸纳更多群众就业创业的业态，促进园区的健康、可持续发展。要充分调动社会各方面的积极性，吸引各方面的力量参与，实现投资主体的多元化，形成园区建设的合力。三要把规划与招商有机结合起来。坚持招商与规划并重，遵循招商规律，利用各种形式，发挥古城的平台和载体作用，及早对园区环境、优惠政策等进行宣传，及早对项目进行包装推介，吸引更多的投资主体参与进来，并从中筛选最合适的投资主体，优化投资主体和业态布局。四要加强环境综合整治。要加大对城区主要道路、重要节点的升级改造力度，加强对城区建筑的风貌控制，全面抓好城乡环境综合整治，营造良好的人居环境、旅游环境和发展环境。
（古城台儿庄网要闻部编辑）
