【消费】公积金贷款利率下调 枣庄房屋成交量暂无较大浮动

       11月21日央行宣布降息,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,在商业贷款利率下调的同时,住房公积金贷款利率同时也下调0.25个百分点。记者从枣庄住房公积金管理中心获悉，枣庄严格执行住房公积金贷款利率同步下调规定。26日，对枣庄房屋成交量进行调查，发现公积金贷款利率下调，枣庄房屋成交量暂时无较大浮动，楼市反映尚不明显。

　　公积金管理中心：执行住房公积金贷款利率下调规定

　　记者采访了枣庄住房公积金管理中心业务科相关工作人员。工作人员表示，枣庄住房公积金管理中心将落实央行、国管公积金中心的相关政策，严格执行住房公积金贷款利率同步下调规定。

　　据枣庄市住房公积金管理中心业务科工作人员介绍，枣庄市公积金贷款利率调整后，首套房贷5年期以下（含5年）的公积金贷款利率由4%调整为3.75%，5年期以上的由4.5%调整为4.25%。据了解，从11月22日开始，枣庄新发放的贷款全部执行下调后的利率；已经发放的公积金贷款，从2015年1月1日起，按调整后的新利率执行，贷款者的月还款额也将降低。

　　楼市：枣庄房屋成交量暂时无太大变化

　　公积金贷款利率下调，得到实惠的当然是购房者。据悉，公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%～2.3%的利率差，公积金贷款相对商业银行贷款低利率优势较明显。公积金贷款利率下调，会给楼市交易量带来多大的变化呢？据了解，枣庄市实行《商品房买卖合同》网上备案，从开发办可以了解到枣庄楼市的变化以及波动。记者咨询了市中区开发办的相关工作人员。市中区开发办工作人员向记者介绍，目前枣庄房屋成交量基本平稳，无较大波动。

　　随后记者向在峄城区从事房地产开发的业内人士咨询。业内人士表示，自央行宣布降息以来，大家都比较关心楼市。个人住房公积金贷款利率下调，一定程度上有利于支持刚需购房者的购房需求，会对楼市成交有一定的推动作用。但是，房屋成交量受市场、政策、消费者需求等诸多因素影响，同时公积金贷款利率下调政策刚刚落地枣庄，目前楼市基本无太大变化。

　　市民：前来咨询下调情况的较多

　　对于枣庄购房者来说，公积金贷款利率下调一定程度降低了购房者的购房成本，减少月供压力，符合很多工薪阶层购房需求。记者调查发现，对于公积金贷款利率下调政策前来咨询的市民较多，买房还是谨慎对待，因为用公积金贷款买房还要有许多手续及条件。

　　在枣庄市住房公积金管理中心大厅内，记者发现不少市民前来咨询公积金贷款利率下调情况。家住市中区的董先生告诉记者，自从在网上得知央行宣布降息，他就比较关注公积金情况。但是谈到具体买房打算时，董先生表示，由于政策刚刚出台，他会比较谨慎，目前只是前来咨询公积金贷款利率下调情况。（孟令洋）                                                         
                                                                                                                                       （古城台儿庄网要闻部编辑）