台儿庄区人民政府<<关于规范城乡规划管理>>的通告

        为加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，保障房地产权益人的合法权益，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，特通告如下:

    一、任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。

    二、在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

    三、在城市规划区内，具有下列情形之一的，禁止自建住房：　　

     （一）位于城市已开发改造的地段及住宅小区或住宅组团内的；对已列入我区“城中村”和棚户区改造计划的区域，严禁各类建设行为；　　

    （二）位于城市近期规划建设控制范围内的；　　

    （三）位于城市道路或河道规划红线控制范围内的；　　

    （四）位于文物保护单位和风景名胜区所划定的禁建范围、城市绿地、河流保护用地、公路、铁路、车站、码头以及市政公用设施规划控制范围内的；

    （五）位于区人民政府划定的其他因城市发展需要实行规划控制范围内的；

    （六）其他不适宜城市居民自建住房的。

    四、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由区城市规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

    五、城市规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地区人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

    六、一些村集体、个人或开发商以新农村建设等名义出售的建设在集体土地上的住宅，在工矿企业厂区用地或占用农用地违法建设的住宅,均不受法律保护。

    农民集体所有的土地使用权均不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可和保护。

    购买无房屋产权证件的住宅，购买人要承担法律和政策上的风险。

    七、各居委会要切实加强本居辖区内的土地管理。不得将本居集体所有的土地或管理使用的国有土地买卖或者以其他形式非法转让给任何单位和个人；不得对本居居民违规批划宅基地。对辖区内抢占土地、违法建设等行为要及时制止，并向所属街道办事处以及有关职能部门反映。

    八、开发区内工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积必须控制在工业项目总用地面积的规定范围内。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。擅自改变土地用途进行违法建设，由国土行政执法部门严肃查处；触犯刑律的，移交司法机关处理。改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，收回土地使用权重新招标挂牌拍卖出让。

    九、举报电话：6636101；6669600。

                                                                                                                                       2011年1月29日

                                                                                                                                 (古城台儿庄网要闻部编辑)